Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwarderweg 23, 8505AA Snikzwaag

Woningwaarde Leeuwarderweg 23

8505AA Snikzwaag

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.688
+13,4%
[ € 545.325 – € 694.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.034[ € 580.482 – € 641.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.464[ € 596.735 – € 659.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderweg 23 in Snikzwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.688 (€ 5.902 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.813Sinds juli +1,1%
+€ 73.39712 maanden +13,4%
+€ 54.10212 mnd vs. NL +9,9%
Leeuwarderweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.688 voor Leeuwarderweg 23 in Snikzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderweg 23 in Snikzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.464. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.688.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderweg 23
€ 628.464[ € 596.735 – € 659.550 ]
Verkoper houdt over€ 620.301−€ 8.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.183+€ 14.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderweg 23 in Snikzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.819 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderweg 23
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 611.034[ € 580.482 – € 641.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.819[ € 5.528 – € 6.110 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderweg 23 adviseren wij in een bod van € 628.464, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.034 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.688+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.464+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.887+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 611.034 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderweg 23 in Snikzwaag bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 619.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.688
Verwachte verkoopprijs€ 628.464
Verwachte vraagprijs€ 611.034
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSnikzwaag
PlaatsSnikzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snikzwaag besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (12%)
G (12%)

Wonen in Snikzwaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Snikzwaag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderweg 9a, 8505AA Snikzwaag
Leeuwarderweg 9a
1950 · 109 m²
€ 547.896
Straatbeeld van Leeuwarderweg 14, 8505AA Snikzwaag
Leeuwarderweg 14
1960 · 115 m²
€ 462.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwarderweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snikzwaag willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderweg 23 in Snikzwaag.

Wat is Leeuwarderweg 23 in Snikzwaag waard?
Leeuwarderweg 23 in Snikzwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.688 (bandbreedte € 545.325 – € 694.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snikzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderweg 23 in Snikzwaag?
De verwachte vraagprijs van Leeuwarderweg 23 in Snikzwaag is in augustus 2026 € 611.034 (bandbreedte € 580.482 – € 641.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderweg 23 in Snikzwaag?
Voor Leeuwarderweg 23 adviseren wij een bod van € 628.464 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderweg 23 in Snikzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderweg 23 in Snikzwaag bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderweg 23 in Snikzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderweg 23 in Snikzwaag is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 73.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snikzwaag is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderweg 23 ligt rond € 619.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderweg 23?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snikzwaag heeft 36% van de woningen zonnepanelen.