Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwarderweg 9a, 8505AA Snikzwaag

Woningwaarde Leeuwarderweg 9a

8505AA Snikzwaag

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.896
+13,4%
[ € 482.148 – € 613.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.153[ € 510.295 – € 564.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.854[ € 530.707 – € 586.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderweg 9a in Snikzwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.896 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.023Sinds juli +1,1%
+€ 64.89412 maanden +13,4%
+€ 47.83412 mnd vs. NL +9,9%
Leeuwarderweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.896 voor Leeuwarderweg 9a in Snikzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderweg 9a in Snikzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.854. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.896.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderweg 9a
€ 558.854[ € 530.707 – € 586.571 ]
Verkoper houdt over€ 551.457−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.181+€ 13.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderweg 9a in Snikzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderweg 9a
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 537.153[ € 510.295 – € 564.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderweg 9a adviseren wij in een bod van € 558.854, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.153 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.896+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.854+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.797+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 537.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderweg 9a in Snikzwaag bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 547.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.896
Verwachte verkoopprijs€ 558.854
Verwachte vraagprijs€ 537.153
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSnikzwaag
PlaatsSnikzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snikzwaag besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (12%)
G (12%)

Wonen in Snikzwaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Snikzwaag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderweg 14, 8505AA Snikzwaag
Leeuwarderweg 14
1960 · 115 m²
€ 462.213
Straatbeeld van Leeuwarderweg 23, 8505AA Snikzwaag
Leeuwarderweg 23
1990 · 105 m²
€ 619.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwarderweg 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snikzwaag willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderweg 9a in Snikzwaag.

Wat is Leeuwarderweg 9a in Snikzwaag waard?
Leeuwarderweg 9a in Snikzwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.896 (bandbreedte € 482.148 – € 613.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snikzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderweg 9a in Snikzwaag?
De verwachte vraagprijs van Leeuwarderweg 9a in Snikzwaag is in augustus 2026 € 537.153 (bandbreedte € 510.295 – € 564.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderweg 9a in Snikzwaag?
Voor Leeuwarderweg 9a adviseren wij een bod van € 558.854 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderweg 9a in Snikzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderweg 9a in Snikzwaag bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderweg 9a in Snikzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderweg 9a in Snikzwaag is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 64.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snikzwaag is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderweg 9a ligt rond € 547.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderweg 9a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snikzwaag heeft 36% van de woningen zonnepanelen.