Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredehofstraat 13

3761HA Soest

Te koop
348 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.767.281
+5,2%
[ € 1.555.207 – € 1.979.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.700.000[ € 1.615.000 – € 1.785.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.824.566[ € 1.723.205 – € 1.904.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehofstraat 13 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.767.281 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.772Sinds mei +0,5%
+€ 87.63112 maanden +5,2%
+€ 16.40312 mnd vs. NL +1,0%
Vredehofstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.767.281 voor Vredehofstraat 13 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehofstraat 13 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.824.566. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.767.281.

Verwachte verkoopprijs Vredehofstraat 13
€ 1.824.566[ € 1.723.205 – € 1.904.595 ]
Verkoper houdt over€ 1.803.246−€ 21.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.863.207+€ 38.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.824.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.803.246

Wat is de vraagprijs?

Vredehofstraat 13 in Soest staat in te koop voor € 1.700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Vraagprijs Vredehofstraat 13
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 1.700.000[ € 1.615.000 – € 1.785.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 767.150[ € 285.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehofstraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.824.566, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.700.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.767.281+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.824.566+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.915.794+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehofstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehofstraat 13 in Soest bedragen € 8.724 per maand bij een woningwaarde van € 1.767.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 884.000€ 2.651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.642
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.111.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehofstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte1.042 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.767.281
Verwachte verkoopprijs€ 1.824.566
Vraagprijs€ 1.700.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.071.930
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 391.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredehofstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.767.281 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vredehofstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehofstraat 13 in Soest.

Wat is Vredehofstraat 13 in Soest waard?
Vredehofstraat 13 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.767.281 (bandbreedte € 1.555.207 – € 1.979.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van Vredehofstraat 13 in Soest?
Vredehofstraat 13 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 1.700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehofstraat 13 in Soest?
Voor Vredehofstraat 13 adviseren wij een bod van € 1.824.566 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehofstraat 13 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehofstraat 13 in Soest bedragen € 9.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.767.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.642 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 406 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehofstraat 13 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehofstraat 13 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 87.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehofstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Vredehofstraat 13 ligt rond € 1.767.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehofstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vredehofstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.