Woningwaarde Vredehofstraat 9

3761HA Soest

Te koop

342 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1913Bouwjaar

€ 5.621Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.922.472

+6,2%

[ € 1.691.775 – € 2.153.169 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.984.787[ € 1.875.253 – € 2.072.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehofstraat 9 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.922.472 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.542Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 111.42912 maanden +6,2%+6,2%

+€ 41.26712 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Vredehofstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.922.472 voor Vredehofstraat 9 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehofstraat 9 in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.984.787. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.922.472.

Verwachte verkoopprijs Vredehofstraat 9

€ 1.984.787[ € 1.875.253 – € 2.072.648 ]

Verkoper houdt over€ 1.961.704−€ 23.083 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.026.633+€ 41.846 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.984.787

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.833

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.961.704

Wat is de vraagprijs?

Vredehofstraat 9 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Vraagprijs Vredehofstraat 9

Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.

€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]

Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk

€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehofstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.984.787, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.922.472+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.984.787+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.084.026+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehofstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehofstraat 9 in Soest bedragen € 9.634 per maand bij een woningwaarde van € 1.922.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.122.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.634/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.401

OZB€ 98

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 9.634

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.384.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehofstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1913

Woonoppervlakte342 m²

Perceeloppervlakte1.571 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.922.472

Verwachte verkoopprijs€ 1.984.787

Vraagprijs€ 1.850.000

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (13%)

C (22%)

D (10%)

E (9%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Burg Grothestraat 53E

Burg Grothestraat 53E

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredehofstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.922.472 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vredehofstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehofstraat 9 in Soest.

Wat is Vredehofstraat 9 in Soest waard?

Vredehofstraat 9 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.922.472 (bandbreedte € 1.691.775 – € 2.153.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.

Wat is de vraagprijs van Vredehofstraat 9 in Soest?

Vredehofstraat 9 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.621.

Hoeveel moet ik overbieden op Vredehofstraat 9 in Soest?

Voor Vredehofstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.984.787 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vredehofstraat 9 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Vredehofstraat 9 in Soest bedragen € 9.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.922.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.401 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vredehofstraat 9 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vredehofstraat 9 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 111.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehofstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Vredehofstraat 9 ligt rond € 1.922.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vredehofstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Vredehofstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.