Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wieksloterweg WZ 37D, 3763LJ Soest

Woningwaarde Wieksloterweg WZ 37D

3763LJ Soest

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.170.622
+5,2%
[ € 1.030.147 – € 1.311.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.132.897[ € 1.076.252 – € 1.189.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.209.604[ € 1.148.361 – € 1.269.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieksloterweg WZ 37D in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.170.622 (€ 6.194 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.810Sinds mei +0,5%
+€ 58.04612 maanden +5,2%
+€ 10.86612 mnd vs. NL +1,0%
Wieksloterweg WZ 37D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.170.622 voor Wieksloterweg WZ 37D in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieksloterweg WZ 37D in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.209.604. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.170.622.

Verwachte verkoopprijs Wieksloterweg WZ 37D
€ 1.209.604[ € 1.148.361 – € 1.269.241 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.048−€ 14.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.235.946+€ 26.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.209.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieksloterweg WZ 37D in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.132.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.994 per m².

Verwachte vraagprijs Wieksloterweg WZ 37D
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 1.132.897[ € 1.076.252 – € 1.189.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.994[ € 5.694 – € 6.294 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 1.068.000[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieksloterweg WZ 37D adviseren wij in een bod van € 1.209.604, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.132.897 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.170.622+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.209.604+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.084+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieksloterweg WZ 37D zal in bij een vraagprijs van € 1.132.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieksloterweg WZ 37D in Soest bedragen € 5.798 per maand bij een woningwaarde van € 1.170.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 585.000€ 1.756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.725
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.061.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieksloterweg WZ 37D

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.170.622
Verwachte verkoopprijs€ 1.209.604
Verwachte vraagprijs€ 1.132.897
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtHet Soesterveen→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Soesterveen besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (3%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Het Soesterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Soesterveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinweg 70, 3763LL Soest
Dorresteinweg 70
2005 · 193 m²
€ 1.249.984
Straatbeeld van Sloothaak 81, 3763ZB Soest
Sloothaak 81
1999 · 159 m²
€ 647.410
Straatbeeld van Hofstedering 230, 3763XP Soest
Hofstedering 230
2000 · 114 m²
€ 534.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.170.622 ligt Wieksloterweg WZ 37D een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Soesterveen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wieksloterweg WZ 37D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieksloterweg WZ 37D in Soest.

Wat is Wieksloterweg WZ 37D in Soest waard?
Wieksloterweg WZ 37D in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.170.622 (bandbreedte € 1.030.147 – € 1.311.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Soesterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieksloterweg WZ 37D in Soest?
De verwachte vraagprijs van Wieksloterweg WZ 37D in Soest is in juni 2026 € 1.132.897 (bandbreedte € 1.076.252 – € 1.189.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieksloterweg WZ 37D in Soest?
Voor Wieksloterweg WZ 37D adviseren wij een bod van € 1.209.604 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieksloterweg WZ 37D in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Wieksloterweg WZ 37D in Soest bedragen € 6.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.170.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.725 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieksloterweg WZ 37D in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieksloterweg WZ 37D in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 58.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieksloterweg WZ 37D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Soesterveen is € 935.000. De geschatte marktwaarde van Wieksloterweg WZ 37D ligt rond € 1.170.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieksloterweg WZ 37D?
Huishoudens in de buurt van Wieksloterweg WZ 37D besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Soesterveen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.