Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorresteinweg 70, 3763LL Soest

Woningwaarde Dorresteinweg 70

3763LL Soest

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.518Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.257.997
+5,5%
[ € 1.107.037 – € 1.408.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.218.178[ € 1.157.269 – € 1.279.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.299.118[ € 1.232.491 – € 1.362.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorresteinweg 70 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.257.997 (€ 6.518 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.244Sinds juli +0,5%
+€ 65.14912 maanden +5,5%
+€ 23.01712 mnd vs. NL +1,9%
Dorresteinweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.257.997 voor Dorresteinweg 70 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorresteinweg 70 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.299.118. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.257.997.

Verwachte verkoopprijs Dorresteinweg 70
€ 1.299.118[ € 1.232.491 – € 1.362.228 ]
Verkoper houdt over€ 1.283.578−€ 15.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.327.250+€ 28.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.299.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.283.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorresteinweg 70 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.218.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.312 per m².

Verwachte vraagprijs Dorresteinweg 70
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 1.218.178[ € 1.157.269 – € 1.279.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.312[ € 5.996 – € 6.627 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 836.600[ € 469.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorresteinweg 70 adviseren wij in een bod van € 1.299.118, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.218.178 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.257.997+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.299.118+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.364.074+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorresteinweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.218.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorresteinweg 70 in Soest bedragen € 6.315 per maand bij een woningwaarde van € 1.257.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.152
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.214.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorresteinweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte1.295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.257.997
Verwachte verkoopprijs€ 1.299.118
Verwachte vraagprijs€ 1.218.178
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Grachten
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grachten besteden gemiddeld € 343 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in De Grachten

De Grachten biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgen 17, 3763WG Soest
Morgen 17
2003 · 120 m²
€ 542.012
Straatbeeld van Ploegschaar 6, 3763ZW Soest
Ploegschaar 6
2001 · 141 m²
€ 700.889
Straatbeeld van Sloothaak 81, 3763ZB Soest
Sloothaak 81
1999 · 159 m²
€ 651.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dorresteinweg 70 bedraagt € 1.257.997. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorresteinweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorresteinweg 70 in Soest.

Wat is Dorresteinweg 70 in Soest waard?
Dorresteinweg 70 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.257.997 (bandbreedte € 1.107.037 – € 1.408.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorresteinweg 70 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Dorresteinweg 70 in Soest is in augustus 2026 € 1.218.178 (bandbreedte € 1.157.269 – € 1.279.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorresteinweg 70 in Soest?
Voor Dorresteinweg 70 adviseren wij een bod van € 1.299.118 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorresteinweg 70 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dorresteinweg 70 in Soest bedragen € 6.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.257.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.152 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorresteinweg 70 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorresteinweg 70 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 65.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Dorresteinweg 70?
Huishoudens in de buurt van Dorresteinweg 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 343 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).