Woningwaarde Dorresteinweg 70

3763LL Soest

193 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 6.477Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.249.984

+5,2%

[ € 1.099.986 – € 1.399.982 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.210.418[ € 1.149.897 – € 1.270.939 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.290.843[ € 1.224.640 – € 1.353.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorresteinweg 70 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.249.984 (€ 6.477 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.204Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 61.98112 maanden +5,2%+5,2%

+€ 11.60212 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Dorresteinweg 70

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.249.984 voor Dorresteinweg 70 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorresteinweg 70 in Soest heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.290.843. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.249.984.

Verwachte verkoopprijs Dorresteinweg 70

€ 1.290.843[ € 1.224.640 – € 1.353.550 ]

Verkoper houdt over€ 1.275.394−€ 15.449 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.318.810+€ 27.967 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.290.843

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.199

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.275.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorresteinweg 70 in Soest heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.210.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.272 per m².

Verwachte vraagprijs Dorresteinweg 70

Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.

€ 1.210.418[ € 1.149.897 – € 1.270.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.272[ € 5.958 – € 6.585 ]

Gem. vraagprijs in Boerenstreek

€ 1.068.000[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorresteinweg 70 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.290.843, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.210.418 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.249.984+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.290.843+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.355.385+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorresteinweg 70 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.210.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorresteinweg 70 in Soest bedragen € 6.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.249.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 625.000€ 1.875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.186/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.113

OZB€ 15

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.186

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.200.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorresteinweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.249.984

Verwachte verkoopprijs€ 1.290.843

Verwachte vraagprijs€ 1.210.418

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Grachten

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grachten besteden gemiddeld € 343 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas (1.640 m³/jr)Aardgas(1.640 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.880 kWh/jr)Elektriciteit(4.880 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in De Grachten

De Grachten biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dorresteinweg 70 bedraagt € 1.249.984. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorresteinweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorresteinweg 70 in Soest.

Wat is Dorresteinweg 70 in Soest waard?

Dorresteinweg 70 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.249.984 (bandbreedte € 1.099.986 – € 1.399.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grachten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorresteinweg 70 in Soest?

De verwachte vraagprijs van Dorresteinweg 70 in Soest is in juni 2026 € 1.210.418 (bandbreedte € 1.149.897 – € 1.270.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.477.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorresteinweg 70 in Soest?

Voor Dorresteinweg 70 adviseren wij een bod van € 1.290.843 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorresteinweg 70 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Dorresteinweg 70 in Soest bedragen € 6.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.249.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.113 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 287 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorresteinweg 70 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorresteinweg 70 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 61.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Dorresteinweg 70?

Huishoudens in de buurt van Dorresteinweg 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 343 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).