Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude El 2

3763WE Soest

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.674
+6,2%
[ € 531.233 – € 676.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.746[ € 553.609 – € 611.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.353[ € 593.469 – € 655.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude El 2 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.674 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,5%
+€ 34.99012 maanden +6,2%
+€ 12.95812 mnd vs. NL +2,3%
Oude El 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.674 voor Oude El 2 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude El 2 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.353. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.674.

Verwachte verkoopprijs Oude El 2
€ 625.353[ € 593.469 – € 655.939 ]
Verkoper houdt over€ 617.224−€ 8.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.010+€ 14.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude El 2 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Oude El 2
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 582.746[ € 553.609 – € 611.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 809.900[ € 499.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude El 2 adviseren wij in een bod van € 625.353, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.746 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.674+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.353+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.621+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude El 2 zal in bij een vraagprijs van € 582.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude El 2 in Soest bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 603.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude El 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.674
Verwachte verkoopprijs€ 625.353
Verwachte vraagprijs€ 582.746
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (2%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 6, 3763ZW Soest
Ploegschaar 6
2001 · 141 m²
€ 700.889
Straatbeeld van Morgen 17, 3763WG Soest
Morgen 17
2003 · 120 m²
€ 542.012
Straatbeeld van Sloothaak 81, 3763ZB Soest
Sloothaak 81
1999 · 159 m²
€ 651.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.674 zit Oude El 2 in het middensegment van Boerenstreek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude El 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude El 2 in Soest.

Wat is Oude El 2 in Soest waard?
Oude El 2 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.674 (bandbreedte € 531.233 – € 676.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude El 2 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Oude El 2 in Soest is in oktober 2026 € 582.746 (bandbreedte € 553.609 – € 611.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude El 2 in Soest?
Voor Oude El 2 adviseren wij een bod van € 625.353 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude El 2 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Oude El 2 in Soest bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude El 2 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude El 2 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude El 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Oude El 2 ligt rond € 603.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude El 2?
Huishoudens in de buurt van Oude El 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.