Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude El 4

3763WE Soest

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.091
+6,2%
[ € 433.040 – € 551.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.994[ € 449.344 – € 496.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.959[ € 485.741 – € 536.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude El 4 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.091 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,5%
+€ 28.52212 maanden +6,2%
+€ 10.56312 mnd vs. NL +2,3%
Oude El 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.091 voor Oude El 4 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude El 4 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.959. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.091.

Verwachte verkoopprijs Oude El 4
€ 511.959[ € 485.741 – € 536.872 ]
Verkoper houdt over€ 505.077−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.348+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude El 4 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Oude El 4
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 472.994[ € 449.344 – € 496.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 809.900[ € 499.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude El 4 adviseren wij in een bod van € 511.959, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.994 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.091+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.959+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.557+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude El 4 zal in bij een vraagprijs van € 472.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude El 4 in Soest bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 492.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude El 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.091
Verwachte verkoopprijs€ 511.959
Verwachte vraagprijs€ 472.994
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (2%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgen 17, 3763WG Soest
Morgen 17
2003 · 120 m²
€ 542.012
Straatbeeld van Hofstedering 230, 3763XP Soest
Hofstedering 230
2000 · 114 m²
€ 538.174
Straatbeeld van Oude El 7, 3763WE Soest
Oude El 7
2004 · 110 m²
€ 556.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.091 is Oude El 4 een van de meer betaalbare woningen in Boerenstreek. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude El 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude El 4 in Soest.

Wat is Oude El 4 in Soest waard?
Oude El 4 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.091 (bandbreedte € 433.040 – € 551.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude El 4 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Oude El 4 in Soest is in oktober 2026 € 472.994 (bandbreedte € 449.344 – € 496.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude El 4 in Soest?
Voor Oude El 4 adviseren wij een bod van € 511.959 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude El 4 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Oude El 4 in Soest bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude El 4 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude El 4 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude El 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Oude El 4 ligt rond € 492.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude El 4?
Huishoudens in de buurt van Oude El 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.