Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedering 62

3763XL Soest

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.710
+6,2%
[ € 459.105 – € 584.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.017[ € 512.962 – € 566.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedering 62 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.710 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,5%
+€ 30.23912 maanden +6,2%
+€ 11.19912 mnd vs. NL +2,3%
Hofstedering 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.710 voor Hofstedering 62 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedering 62 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.017. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.710.

Verwachte verkoopprijs Hofstedering 62
€ 542.017[ € 512.962 – € 566.957 ]
Verkoper houdt over€ 534.805−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.007+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.805

Wat is de vraagprijs?

Hofstedering 62 in Soest staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Vraagprijs Hofstedering 62
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 809.900[ € 499.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedering 62 adviseren wij in een bod van € 542.017, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.710+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.017+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.118+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedering 62 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedering 62 in Soest bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 521.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedering 62

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.710
Verwachte verkoopprijs€ 542.017
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (2%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude El 7, 3763WE Soest
Oude El 7
2004 · 110 m²
€ 556.650
Straatbeeld van Hofstedering 230, 3763XP Soest
Hofstedering 230
2000 · 114 m²
€ 538.174
Straatbeeld van Morgen 17, 3763WG Soest
Morgen 17
2003 · 120 m²
€ 542.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstedering 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerenstreek willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstedering 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedering 62 in Soest.

Wat is Hofstedering 62 in Soest waard?
Hofstedering 62 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.710 (bandbreedte € 459.105 – € 584.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de vraagprijs van Hofstedering 62 in Soest?
Hofstedering 62 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedering 62 in Soest?
Voor Hofstedering 62 adviseren wij een bod van € 542.017 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedering 62 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedering 62 in Soest bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedering 62 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedering 62 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedering 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedering 62 ligt rond € 521.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedering 62?
Huishoudens in de buurt van Hofstedering 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.