Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedering 62

3763XL Soest

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.344
+5,2%
[ € 482.543 – € 614.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.687[ € 539.149 – € 595.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedering 62 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.344 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds mei +0,5%
+€ 27.19012 maanden +5,2%
+€ 5.09012 mnd vs. NL +1,0%
Hofstedering 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.344 voor Hofstedering 62 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedering 62 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.687. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.344.

Verwachte verkoopprijs Hofstedering 62
€ 569.687[ € 539.149 – € 595.901 ]
Verkoper houdt over€ 562.170−€ 7.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.231+€ 13.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.170

Wat is de vraagprijs?

Hofstedering 62 in Soest staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Vraagprijs Hofstedering 62
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 1.068.000[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedering 62 adviseren wij in een bod van € 569.687, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.344+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.687+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.171+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedering 62 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedering 62 in Soest bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 548.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedering 62

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.344
Verwachte verkoopprijs€ 569.687
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (4%)
D (2%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedering 230, 3763XP Soest
Hofstedering 230
2000 · 114 m²
€ 534.747
Straatbeeld van Sloothaak 81, 3763ZB Soest
Sloothaak 81
1999 · 159 m²
€ 647.410
Straatbeeld van Dorresteinweg 70, 3763LL Soest
Dorresteinweg 70
2005 · 193 m²
€ 1.249.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstedering 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerenstreek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstedering 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedering 62 in Soest.

Wat is Hofstedering 62 in Soest waard?
Hofstedering 62 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.344 (bandbreedte € 482.543 – € 614.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de vraagprijs van Hofstedering 62 in Soest?
Hofstedering 62 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedering 62 in Soest?
Voor Hofstedering 62 adviseren wij een bod van € 569.687 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedering 62 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedering 62 in Soest bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedering 62 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedering 62 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedering 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedering 62 ligt rond € 548.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedering 62?
Huishoudens in de buurt van Hofstedering 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.