Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselboom 51

3763ZJ Soest

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.602
+6,2%
[ € 407.090 – € 518.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.601[ € 422.371 – € 466.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.332[ € 456.583 – € 504.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselboom 51 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.602 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,5%
+€ 26.81312 maanden +6,2%
+€ 9.93012 mnd vs. NL +2,3%
Disselboom 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.602 voor Disselboom 51 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselboom 51 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.332. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.602.

Verwachte verkoopprijs Disselboom 51
€ 481.332[ € 456.583 – € 504.644 ]
Verkoper houdt over€ 474.787−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.109+€ 11.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselboom 51 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Disselboom 51
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 444.601[ € 422.371 – € 466.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 809.900[ € 499.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselboom 51 adviseren wij in een bod van € 481.332, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.601 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.602+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.332+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.399+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselboom 51 zal in bij een vraagprijs van € 444.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselboom 51 in Soest bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 462.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselboom 51

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.602
Verwachte verkoopprijs€ 481.332
Verwachte vraagprijs€ 444.601
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (2%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedering 230, 3763XP Soest
Hofstedering 230
2000 · 114 m²
€ 538.174
Straatbeeld van Oude El 7, 3763WE Soest
Oude El 7
2004 · 110 m²
€ 556.650
Straatbeeld van Morgen 17, 3763WG Soest
Morgen 17
2003 · 120 m²
€ 542.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.602 is Disselboom 51 een van de meer betaalbare woningen in Boerenstreek. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Disselboom 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselboom 51 in Soest.

Wat is Disselboom 51 in Soest waard?
Disselboom 51 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.602 (bandbreedte € 407.090 – € 518.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselboom 51 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Disselboom 51 in Soest is in oktober 2026 € 444.601 (bandbreedte € 422.371 – € 466.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselboom 51 in Soest?
Voor Disselboom 51 adviseren wij een bod van € 481.332 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselboom 51 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Disselboom 51 in Soest bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselboom 51 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselboom 51 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselboom 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Disselboom 51 ligt rond € 462.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselboom 51?
Huishoudens in de buurt van Disselboom 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.