Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooihark 18

3763ZX Soest

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.974
+6,2%
[ € 485.737 – € 618.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.438[ € 503.916 – € 556.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.384[ € 544.733 – € 602.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooihark 18 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.974 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,5%
+€ 31.99312 maanden +6,2%
+€ 11.84812 mnd vs. NL +2,3%
Hooihark 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.974 voor Hooihark 18 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooihark 18 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.384. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.974.

Verwachte verkoopprijs Hooihark 18
€ 574.384[ € 544.733 – € 602.074 ]
Verkoper houdt over€ 566.816−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.022+€ 13.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooihark 18 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Hooihark 18
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 530.438[ € 503.916 – € 556.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 809.900[ € 499.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooihark 18 adviseren wij in een bod van € 574.384, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.438 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.974+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.384+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.103+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooihark 18 zal in bij een vraagprijs van € 530.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooihark 18 in Soest bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 551.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooihark 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.974
Verwachte verkoopprijs€ 574.384
Verwachte vraagprijs€ 530.438
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (2%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 6, 3763ZW Soest
Ploegschaar 6
2001 · 141 m²
€ 700.889
Straatbeeld van Morgen 17, 3763WG Soest
Morgen 17
2003 · 120 m²
€ 542.012
Straatbeeld van Sloothaak 81, 3763ZB Soest
Sloothaak 81
1999 · 159 m²
€ 651.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooihark 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerenstreek willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooihark 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooihark 18 in Soest.

Wat is Hooihark 18 in Soest waard?
Hooihark 18 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.974 (bandbreedte € 485.737 – € 618.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooihark 18 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Hooihark 18 in Soest is in oktober 2026 € 530.438 (bandbreedte € 503.916 – € 556.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooihark 18 in Soest?
Voor Hooihark 18 adviseren wij een bod van € 574.384 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooihark 18 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Hooihark 18 in Soest bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooihark 18 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooihark 18 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooihark 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hooihark 18 ligt rond € 551.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooihark 18?
Huishoudens in de buurt van Hooihark 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.