Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Brinkweg 44

3764AD Soest

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 6.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.624
+6,2%
[ € 684.309 – € 870.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.328[ € 713.762 – € 788.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.841[ € 763.725 – € 844.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Brinkweg 44 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.624 (€ 6.762 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,5%
+€ 45.07212 maanden +6,2%
+€ 16.69212 mnd vs. NL +2,3%
Lange Brinkweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.624 voor Lange Brinkweg 44 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Brinkweg 44 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.841. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.624.

Verwachte verkoopprijs Lange Brinkweg 44
€ 804.841[ € 763.725 – € 844.117 ]
Verkoper houdt over€ 794.738−€ 10.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.088+€ 18.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Brinkweg 44 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.533 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Brinkweg 44
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 751.328[ € 713.762 – € 788.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.533[ € 6.207 – € 6.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Brinkweg 44 adviseren wij in een bod van € 804.841, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.328 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.624+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.841+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.083+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Brinkweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 751.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Brinkweg 44 in Soest bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 777.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Brinkweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.624
Verwachte verkoopprijs€ 804.841
Verwachte vraagprijs€ 751.328
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goyenlaan 38, 3764XJ Soest
van Goyenlaan 38
1962 · 71 m²
€ 313.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.624 ligt Lange Brinkweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lange Brinkweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Brinkweg 44 in Soest.

Wat is Lange Brinkweg 44 in Soest waard?
Lange Brinkweg 44 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.624 (bandbreedte € 684.309 – € 870.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Brinkweg 44 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Lange Brinkweg 44 in Soest is in oktober 2026 € 751.328 (bandbreedte € 713.762 – € 788.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Brinkweg 44 in Soest?
Voor Lange Brinkweg 44 adviseren wij een bod van € 804.841 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Brinkweg 44 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Brinkweg 44 in Soest bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Brinkweg 44 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Brinkweg 44 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Brinkweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Lange Brinkweg 44 ligt rond € 777.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Brinkweg 44?
Huishoudens in de buurt van Lange Brinkweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.