Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelwijkstraat 49

3764CD Soest

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.022
+6,2%
[ € 704.019 – € 896.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.968[ € 735.270 – € 812.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.953[ € 784.533 – € 867.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelwijkstraat 49 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.022 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,5%
+€ 46.37012 maanden +6,2%
+€ 17.17312 mnd vs. NL +2,3%
Middelwijkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.022 voor Middelwijkstraat 49 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelwijkstraat 49 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.953. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 800.022.

Verwachte verkoopprijs Middelwijkstraat 49
€ 826.953[ € 784.533 – € 867.115 ]
Verkoper houdt over€ 816.607−€ 10.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.642+€ 18.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelwijkstraat 49 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Middelwijkstraat 49
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 773.968[ € 735.270 – € 812.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelwijkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 826.953, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 773.968 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.022+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.953+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.301+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelwijkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 773.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelwijkstraat 49 in Soest bedragen € 4.051 per maand bij een woningwaarde van € 800.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelwijkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.022
Verwachte verkoopprijs€ 826.953
Verwachte vraagprijs€ 773.968
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Ploeg 5, 3764CA Soest
De Gouden Ploeg 5
1981 · 33 m²
€ 142.014
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 270.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.022 ligt Middelwijkstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelwijkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelwijkstraat 49 in Soest.

Wat is Middelwijkstraat 49 in Soest waard?
Middelwijkstraat 49 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.022 (bandbreedte € 704.019 – € 896.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelwijkstraat 49 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Middelwijkstraat 49 in Soest is in oktober 2026 € 773.968 (bandbreedte € 735.270 – € 812.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelwijkstraat 49 in Soest?
Voor Middelwijkstraat 49 adviseren wij een bod van € 826.953 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelwijkstraat 49 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Middelwijkstraat 49 in Soest bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelwijkstraat 49 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelwijkstraat 49 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelwijkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Middelwijkstraat 49 ligt rond € 800.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelwijkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Middelwijkstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.