Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijkeweg 9

3764CX Soest

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 9.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.674
+6,2%
[ € 723.073 – € 920.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.329[ € 755.563 – € 835.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.892[ € 805.430 – € 890.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijkeweg 9 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.674 (€ 9.029 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds september +0,5%
+€ 47.62512 maanden +6,2%
+€ 17.63712 mnd vs. NL +2,3%
Olijkeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.674 voor Olijkeweg 9 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijkeweg 9 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.892. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.674.

Verwachte verkoopprijs Olijkeweg 9
€ 848.892[ € 805.430 – € 890.211 ]
Verkoper houdt over€ 838.304−€ 10.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.020+€ 19.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olijkeweg 9 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.740 per m².

Verwachte vraagprijs Olijkeweg 9
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 795.329[ € 755.563 – € 835.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.740[ € 8.303 – € 9.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijkeweg 9 adviseren wij in een bod van € 848.892, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.329 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.674+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.892+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.337+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijkeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 795.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijkeweg 9 in Soest bedragen € 4.135 per maand bij een woningwaarde van € 821.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijkeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.674
Verwachte verkoopprijs€ 848.892
Verwachte vraagprijs€ 795.329
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Ploeg 5, 3764CA Soest
De Gouden Ploeg 5
1981 · 33 m²
€ 142.014
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 270.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.674 ligt Olijkeweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Olijkeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijkeweg 9 in Soest.

Wat is Olijkeweg 9 in Soest waard?
Olijkeweg 9 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.674 (bandbreedte € 723.073 – € 920.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olijkeweg 9 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Olijkeweg 9 in Soest is in oktober 2026 € 795.329 (bandbreedte € 755.563 – € 835.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijkeweg 9 in Soest?
Voor Olijkeweg 9 adviseren wij een bod van € 848.892 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijkeweg 9 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Olijkeweg 9 in Soest bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijkeweg 9 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijkeweg 9 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijkeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Olijkeweg 9 ligt rond € 821.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olijkeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Olijkeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.