Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijkeweg 16

3764CZ Soest

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.603
+6,2%
[ € 730.931 – € 930.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.894[ € 763.699 – € 844.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.200[ € 814.103 – € 899.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijkeweg 16 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.603 (€ 7.286 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +0,5%
+€ 48.14312 maanden +6,2%
+€ 17.83012 mnd vs. NL +2,3%
Olijkeweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.603 voor Olijkeweg 16 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijkeweg 16 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.200. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 830.603.

Verwachte verkoopprijs Olijkeweg 16
€ 858.200[ € 814.103 – € 899.799 ]
Verkoper houdt over€ 847.510−€ 10.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.514+€ 19.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olijkeweg 16 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.052 per m².

Verwachte vraagprijs Olijkeweg 16
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 803.894[ € 763.699 – € 844.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.052[ € 6.699 – € 7.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijkeweg 16 adviseren wij in een bod van € 858.200, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 803.894 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.603+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.200+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.110+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijkeweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 803.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijkeweg 16 in Soest bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 830.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.062
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijkeweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.603
Verwachte verkoopprijs€ 858.200
Verwachte vraagprijs€ 803.894
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goyenlaan 38, 3764XJ Soest
van Goyenlaan 38
1962 · 71 m²
€ 313.217
Straatbeeld van van Goyenlaan 39, 3764XC Soest
van Goyenlaan 39
1965 · 71 m²
€ 309.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 830.603 ligt Olijkeweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olijkeweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijkeweg 16 in Soest.

Wat is Olijkeweg 16 in Soest waard?
Olijkeweg 16 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.603 (bandbreedte € 730.931 – € 930.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olijkeweg 16 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Olijkeweg 16 in Soest is in oktober 2026 € 803.894 (bandbreedte € 763.699 – € 844.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijkeweg 16 in Soest?
Voor Olijkeweg 16 adviseren wij een bod van € 858.200 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijkeweg 16 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Olijkeweg 16 in Soest bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.062 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijkeweg 16 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijkeweg 16 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijkeweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Olijkeweg 16 ligt rond € 830.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olijkeweg 16?
Huishoudens in de buurt van Olijkeweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.