Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkstraat 9

3764DA Soest

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.984
+6,2%
[ € 865.906 – € 1.102.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.176[ € 957.899 – € 1.058.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkstraat 9 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.984 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.884Sinds september +0,5%
+€ 57.03312 maanden +6,2%
+€ 21.12212 mnd vs. NL +2,3%
Korte Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.984 voor Korte Kerkstraat 9 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkstraat 9 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.176. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 983.984.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkstraat 9
€ 1.018.176[ € 957.899 – € 1.058.731 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.726−€ 12.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.690+€ 22.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kerkstraat 9 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.798 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kerkstraat 9
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.798[ € 5.508 – € 6.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.018.176, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.984+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.176+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.085+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkstraat 9 in Soest bedragen € 4.954 per maand bij een woningwaarde van € 983.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.812
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.984
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.176
Verwachte vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Ploeg 5, 3764CA Soest
De Gouden Ploeg 5
1981 · 33 m²
€ 142.014
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 270.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Kerkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.984 duidelijk in het hogere segment van Soest Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkstraat 9 in Soest.

Wat is Korte Kerkstraat 9 in Soest waard?
Korte Kerkstraat 9 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.984 (bandbreedte € 865.906 – € 1.102.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 9 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 9 in Soest is in oktober 2026 € 945.000 (bandbreedte € 897.750 – € 992.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkstraat 9 in Soest?
Voor Korte Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.018.176 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkstraat 9 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkstraat 9 in Soest bedragen € 4.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.812 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkstraat 9 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkstraat 9 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 57.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkstraat 9 ligt rond € 983.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.