Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Molijnlaan 22

3764SC Soest

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.487
+6,2%
[ € 304.029 – € 386.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.188[ € 314.629 – € 347.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.403[ € 341.687 – € 377.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Molijnlaan 22 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.487 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,5%
+€ 20.02512 maanden +6,2%
+€ 7.41612 mnd vs. NL +2,3%
Pieter de Molijnlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.487 voor Pieter de Molijnlaan 22 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Molijnlaan 22 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.403. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.487.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Molijnlaan 22
€ 360.403[ € 341.687 – € 377.653 ]
Verkoper houdt over€ 355.189−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.761+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Molijnlaan 22 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Molijnlaan 22
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 331.188[ € 314.629 – € 347.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 919.667[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Molijnlaan 22 adviseren wij in een bod van € 360.403, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.188 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.487+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.403+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.423+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Molijnlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 331.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Molijnlaan 22 in Soest bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 345.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Molijnlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.487
Verwachte verkoopprijs€ 360.403
Verwachte vraagprijs€ 331.188
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 422.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.487 is Pieter de Molijnlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in De Eng. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter de Molijnlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Molijnlaan 22 in Soest.

Wat is Pieter de Molijnlaan 22 in Soest waard?
Pieter de Molijnlaan 22 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.487 (bandbreedte € 304.029 – € 386.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Molijnlaan 22 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Molijnlaan 22 in Soest is in oktober 2026 € 331.188 (bandbreedte € 314.629 – € 347.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Molijnlaan 22 in Soest?
Voor Pieter de Molijnlaan 22 adviseren wij een bod van € 360.403 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Molijnlaan 22 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Molijnlaan 22 in Soest bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Molijnlaan 22 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Molijnlaan 22 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Molijnlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Molijnlaan 22 ligt rond € 345.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Molijnlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Molijnlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.