Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 155G

3764TE Soest

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.131
+6,2%
[ € 433.955 – € 552.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.675[ € 449.991 – € 497.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.386[ € 486.890 – € 538.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 155G in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.131 (€ 5.871 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,5%
+€ 28.58312 maanden +6,2%
+€ 10.58612 mnd vs. NL +2,3%
Molenstraat 155G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.131 voor Molenstraat 155G in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 155G in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.386. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.131.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 155G
€ 513.386[ € 486.890 – € 538.142 ]
Verkoper houdt over€ 506.489−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.804+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 155G in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.639 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 155G
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 473.675[ € 449.991 – € 497.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.639[ € 5.357 – € 5.921 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 919.667[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 155G adviseren wij in een bod van € 513.386, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.675 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.131+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.386+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.055+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 155G zal in bij een vraagprijs van € 473.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 155G in Soest bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 493.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 155G

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.131
Verwachte verkoopprijs€ 513.386
Verwachte vraagprijs€ 473.675
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.131 ligt Molenstraat 155G een stuk boven het buurtgemiddelde in De Eng. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 155G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 155G in Soest.

Wat is Molenstraat 155G in Soest waard?
Molenstraat 155G in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.131 (bandbreedte € 433.955 – € 552.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 155G in Soest?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 155G in Soest is in oktober 2026 € 473.675 (bandbreedte € 449.991 – € 497.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 155G in Soest?
Voor Molenstraat 155G adviseren wij een bod van € 513.386 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 155G in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 155G in Soest bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 155G in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 155G in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 155G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 155G ligt rond € 493.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 155G?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 155G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.