Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 76

3764TH Soest

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.296
+6,2%
[ € 506.260 – € 644.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.947[ € 526.250 – € 581.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.750[ € 568.350 – € 628.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 76 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.296 (€ 5.931 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,5%
+€ 33.34512 maanden +6,2%
+€ 12.34912 mnd vs. NL +2,3%
Molenstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.296 voor Molenstraat 76 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 76 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.750. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.296.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 76
€ 594.750[ € 568.350 – € 628.176 ]
Verkoper houdt over€ 586.958−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.795+€ 14.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 76 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.711 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 76
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 553.947[ € 526.250 – € 581.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.711[ € 5.425 – € 5.996 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 919.667[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 76 adviseren wij in een bod van € 594.750, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 553.947 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.296+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.750+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.488+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 553.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 76 in Soest bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 575.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.296
Verwachte verkoopprijs€ 594.750
Verwachte vraagprijs€ 553.947
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwijkstraat 26, 3764CG Soest
Middelwijkstraat 26
1906 · 173 m²
€ 825.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.296 duidelijk in het hogere segment van De Eng. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 76 in Soest.

Wat is Molenstraat 76 in Soest waard?
Molenstraat 76 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.296 (bandbreedte € 506.260 – € 644.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 76 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 76 in Soest is in oktober 2026 € 553.947 (bandbreedte € 526.250 – € 581.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 76 in Soest?
Voor Molenstraat 76 adviseren wij een bod van € 594.750 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 76 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 76 in Soest bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 76 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 76 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 76 ligt rond € 575.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.