Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyplaan 198C

3764TW Soest

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.250
+6,2%
[ € 368.060 – € 468.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.723[ € 410.646 – € 453.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 198C in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.250 (€ 6.971 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,5%
+€ 24.24212 maanden +6,2%
+€ 8.97812 mnd vs. NL +2,3%
Albert Cuyplaan 198C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.250 voor Albert Cuyplaan 198C in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 198C in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.723. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.250.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 198C
€ 434.723[ € 410.646 – € 453.872 ]
Verkoper houdt over€ 428.691−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.567+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuyplaan 198C in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.658 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuyplaan 198C
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.658[ € 6.325 – € 6.991 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 919.667[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 198C adviseren wij in een bod van € 434.723, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.250+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.723+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.459+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 198C zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 198C in Soest bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 418.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 198C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.250
Verwachte verkoopprijs€ 434.723
Verwachte vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitland 95, 3764ZK Soest
Boekweitland 95
1981 · 63 m²
€ 231.738
Straatbeeld van van Goyenlaan 38, 3764XJ Soest
van Goyenlaan 38
1962 · 71 m²
€ 313.217
Straatbeeld van van Goyenlaan 39, 3764XC Soest
van Goyenlaan 39
1965 · 71 m²
€ 309.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.250 zit Albert Cuyplaan 198C in het middensegment van De Eng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 198C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 198C in Soest.

Wat is Albert Cuyplaan 198C in Soest waard?
Albert Cuyplaan 198C in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.250 (bandbreedte € 368.060 – € 468.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 198C in Soest?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 198C in Soest is in oktober 2026 € 399.500 (bandbreedte € 379.525 – € 419.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 198C in Soest?
Voor Albert Cuyplaan 198C adviseren wij een bod van € 434.723 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 198C in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 198C in Soest bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 198C in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 198C in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 198C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 198C ligt rond € 418.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 198C?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 198C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.