Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braamweg 16, 3768CH Soest

Woningwaarde Braamweg 16

3768CH Soest

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.664
+5,2%
[ € 633.304 – € 806.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.992[ € 660.242 – € 729.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.212[ € 707.119 – € 781.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamweg 16 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.664 (€ 7.197 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds mei +0,5%
+€ 35.68512 maanden +5,2%
+€ 6.68012 mnd vs. NL +1,0%
Braamweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.664 voor Braamweg 16 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamweg 16 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.212. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.664.

Verwachte verkoopprijs Braamweg 16
€ 745.212[ € 707.119 – € 781.554 ]
Verkoper houdt over€ 735.765−€ 9.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.266+€ 17.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamweg 16 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.950 per m².

Verwachte vraagprijs Braamweg 16
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 694.992[ € 660.242 – € 729.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.950[ € 6.602 – € 7.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 992.800[ € 439.000 – € 2.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamweg 16 adviseren wij in een bod van € 745.212, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.992 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.664+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.212+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.473+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 694.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamweg 16 in Soest bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 719.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.664
Verwachte verkoopprijs€ 745.212
Verwachte vraagprijs€ 694.992
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenlaan 4, 3768MH Soest
Middenlaan 4
1922 · 185 m²
€ 1.286.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 719.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braamweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamweg 16 in Soest.

Wat is Braamweg 16 in Soest waard?
Braamweg 16 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.664 (bandbreedte € 633.304 – € 806.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamweg 16 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Braamweg 16 in Soest is in juni 2026 € 694.992 (bandbreedte € 660.242 – € 729.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamweg 16 in Soest?
Voor Braamweg 16 adviseren wij een bod van € 745.212 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamweg 16 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Braamweg 16 in Soest bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamweg 16 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamweg 16 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Braamweg 16 ligt rond € 719.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamweg 16?
Huishoudens in de buurt van Braamweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.