Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterbergsestraat 38

3768EJ Soest

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.991
+6,2%
[ € 464.632 – € 591.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.537[ € 482.160 – € 532.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.269[ € 521.215 – € 576.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterbergsestraat 38 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.991 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,5%
+€ 30.60312 maanden +6,2%
+€ 11.33412 mnd vs. NL +2,3%
Soesterbergsestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.991 voor Soesterbergsestraat 38 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterbergsestraat 38 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.269. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.991.

Verwachte verkoopprijs Soesterbergsestraat 38
€ 549.269[ € 521.215 – € 576.080 ]
Verkoper houdt over€ 541.977−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.404+€ 13.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterbergsestraat 38 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterbergsestraat 38
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 507.537[ € 482.160 – € 532.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterbergsestraat 38 adviseren wij in een bod van € 549.269, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.537 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.991+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.269+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.732+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterbergsestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 507.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterbergsestraat 38 in Soest bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 527.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterbergsestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.991
Verwachte verkoopprijs€ 549.269
Verwachte vraagprijs€ 507.537
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.991 is Soesterbergsestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soesterbergsestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterbergsestraat 38 in Soest.

Wat is Soesterbergsestraat 38 in Soest waard?
Soesterbergsestraat 38 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.991 (bandbreedte € 464.632 – € 591.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterbergsestraat 38 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Soesterbergsestraat 38 in Soest is in oktober 2026 € 507.537 (bandbreedte € 482.160 – € 532.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterbergsestraat 38 in Soest?
Voor Soesterbergsestraat 38 adviseren wij een bod van € 549.269 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterbergsestraat 38 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterbergsestraat 38 in Soest bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterbergsestraat 38 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterbergsestraat 38 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterbergsestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Soesterbergsestraat 38 ligt rond € 527.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterbergsestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Soesterbergsestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.