Woningwaarde Middenlaan 4

3768MH Soest

185 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 6.955Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.286.590

+5,2%

[ € 1.132.199 – € 1.440.981 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.245.142[ € 1.182.885 – € 1.307.399 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.329.417[ € 1.262.138 – € 1.394.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenlaan 4 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.590 (€ 6.955 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.386Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 63.79612 maanden +5,2%+5,2%

+€ 11.94212 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Middenlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.590 voor Middenlaan 4 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenlaan 4 in Soest heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.329.417. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.590.

Verwachte verkoopprijs Middenlaan 4

€ 1.329.417[ € 1.262.138 – € 1.394.995 ]

Verkoper houdt over€ 1.313.543−€ 15.874 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.358.155+€ 28.738 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.329.417

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.624

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.313.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenlaan 4 in Soest heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.245.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.730 per m².

Verwachte vraagprijs Middenlaan 4

Onder gem. in Soest-ZuidBoven gem.

€ 1.245.142[ € 1.182.885 – € 1.307.399 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.730[ € 6.394 – € 7.067 ]

Gem. vraagprijs in Soest-Zuid

€ 1.078.353[ € 439.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenlaan 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.329.417, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.245.142 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.590+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.329.417+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.395.888+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenlaan 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.245.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenlaan 4 in Soest bedragen € 6.364 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 643.000€ 1.930.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.364/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.292

OZB€ 15

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.364

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.265.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.590

Verwachte verkoopprijs€ 1.329.417

Verwachte vraagprijs€ 1.245.142

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestduinen→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestduinen besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas (1.570 m³/jr)Aardgas(1.570 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (17%)

D (19%)

E (4%)

F (8%)

G (6%)

Wonen in Soestduinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soestduinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.286.590 duidelijk in het hogere segment van Soestduinen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenlaan 4 in Soest.

Wat is Middenlaan 4 in Soest waard?

Middenlaan 4 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.590 (bandbreedte € 1.132.199 – € 1.440.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestduinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenlaan 4 in Soest?

De verwachte vraagprijs van Middenlaan 4 in Soest is in juni 2026 € 1.245.142 (bandbreedte € 1.182.885 – € 1.307.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.955.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenlaan 4 in Soest?

Voor Middenlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.329.417 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenlaan 4 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Middenlaan 4 in Soest bedragen € 6.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.292 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenlaan 4 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenlaan 4 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 63.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestduinen is € 1.005.000. De geschatte marktwaarde van Middenlaan 4 ligt rond € 1.286.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Middenlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestduinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.