Woningwaarde Schoolstraat 23

5711CP Someren

160 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 4.482Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 717.057

+3,9%

[ € 631.010 – € 803.104 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 699.884[ € 664.890 – € 734.878 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 734.652[ € 697.470 – € 770.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 23 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.057 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.22512 maanden +3,9%+3,9%

+€ 50012 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Schoolstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.057 voor Schoolstraat 23 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 23 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 734.652. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.057.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 23

€ 734.652[ € 697.470 – € 770.887 ]

Verkoper houdt over€ 725.321−€ 9.331 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 751.495+€ 16.843 kosten koper

Verkoopprijs€ 734.652

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.081

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 725.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 23 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 699.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 23

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 699.884[ € 664.890 – € 734.878 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 734.652, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.884 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.057+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 734.652+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 771.385+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 699.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 23 in Someren bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 717.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.645/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507

OZB€ 56

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.645

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.820 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.057

Verwachte verkoopprijs€ 734.652

Verwachte vraagprijs€ 699.884

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtHalf Elfje→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Half Elfje besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.370 kWh/jr)Teruglevering(3.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (7%)

C (14%)

D (4%)

E (1%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Half Elfje

Half Elfje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.057 duidelijk in het hogere segment van Half Elfje. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 23 in Someren.

Wat is Schoolstraat 23 in Someren waard?

Schoolstraat 23 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.057 (bandbreedte € 631.010 – € 803.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Half Elfje.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 23 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 23 in Someren is in oktober 2026 € 699.884 (bandbreedte € 664.890 – € 734.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 23 in Someren?

Voor Schoolstraat 23 adviseren wij een bod van € 734.652 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 23 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 23 in Someren bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 23 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 23 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.225) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Half Elfje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 23 ligt rond € 717.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).