Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk-noord 9, 5711CS Someren

Woningwaarde Kanaaldijk-noord 9

5711CS Someren

299 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.756
+3,3%
[ € 569.145 – € 724.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.058[ € 599.505 – € 662.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.844[ € 629.480 – € 695.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk-noord 9 in Someren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 646.756 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds juli +0,3%
+€ 20.48012 maanden +3,3%
€ -1.64012 mnd vs. NL -0,3%
Kanaaldijk-noord 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.756 voor Kanaaldijk-noord 9 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk-noord 9 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.756.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk-noord 9
€ 662.844[ € 629.480 – € 695.742 ]
Verkoper houdt over€ 654.303−€ 8.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.251+€ 15.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk-noord 9 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.111 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk-noord 9
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 631.058[ € 599.505 – € 662.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.111[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 574.100[ € 285.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk-noord 9 adviseren wij in een bod van € 662.844, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.058 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.756+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.844+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.986+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk-noord 9 zal in bij een vraagprijs van € 631.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk-noord 9 in Someren bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 646.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk-noord 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.756
Verwachte verkoopprijs€ 662.844
Verwachte vraagprijs€ 631.058
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtHalf Elfje→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Half Elfje besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Half Elfje

Half Elfje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slievenstraat 58, 5711PL Someren
Slievenstraat 58
1927 · 202 m²
€ 478.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.756 ligt Kanaaldijk-noord 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Half Elfje. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk-noord 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk-noord 9 in Someren.

Wat is Kanaaldijk-noord 9 in Someren waard?
Kanaaldijk-noord 9 in Someren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.756 (bandbreedte € 569.145 – € 724.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Half Elfje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk-noord 9 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk-noord 9 in Someren is in augustus 2026 € 631.058 (bandbreedte € 599.505 – € 662.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk-noord 9 in Someren?
Voor Kanaaldijk-noord 9 adviseren wij een bod van € 662.844 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk-noord 9 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk-noord 9 in Someren bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk-noord 9 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk-noord 9 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk-noord 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Half Elfje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk-noord 9 ligt rond € 646.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk-noord 9?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk-noord 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).