Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk-noord 9, 5711CS Someren

Woningwaarde Kanaaldijk-noord 9

5711CS Someren

299 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.234
+3,0%
[ € 565.166 – € 719.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.646[ € 595.314 – € 657.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.210[ € 625.080 – € 690.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk-noord 9 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.234 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds mei +0,3%
+€ 18.90112 maanden +3,0%
€ -7.53212 mnd vs. NL -1,2%
Kanaaldijk-noord 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.234 voor Kanaaldijk-noord 9 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk-noord 9 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.210. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.234.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk-noord 9
€ 658.210[ € 625.080 – € 690.877 ]
Verkoper houdt over€ 649.720−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.524+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk-noord 9 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk-noord 9
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 626.646[ € 595.314 – € 657.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 536.819[ € 299.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk-noord 9 adviseren wij in een bod van € 658.210, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.646 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.234+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.210+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.121+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk-noord 9 zal in bij een vraagprijs van € 626.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk-noord 9 in Someren bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 642.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk-noord 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.234
Verwachte verkoopprijs€ 658.210
Verwachte vraagprijs€ 626.646
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtHalf Elfje→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Half Elfje besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Half Elfje

Half Elfje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slievenstraat 58, 5711PL Someren
Slievenstraat 58
1927 · 202 m²
€ 475.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.234 ligt Kanaaldijk-noord 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Half Elfje. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk-noord 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk-noord 9 in Someren.

Wat is Kanaaldijk-noord 9 in Someren waard?
Kanaaldijk-noord 9 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.234 (bandbreedte € 565.166 – € 719.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Half Elfje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk-noord 9 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk-noord 9 in Someren is in juni 2026 € 626.646 (bandbreedte € 595.314 – € 657.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk-noord 9 in Someren?
Voor Kanaaldijk-noord 9 adviseren wij een bod van € 658.210 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk-noord 9 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk-noord 9 in Someren bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk-noord 9 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk-noord 9 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk-noord 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Half Elfje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk-noord 9 ligt rond € 642.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk-noord 9?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk-noord 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).