Woningwaarde Kanaalstraat 103a

5711EG Someren

175 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.550Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 621.288

+3,9%

[ € 546.733 – € 695.843 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 606.460[ € 576.137 – € 636.783 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 636.478[ € 604.368 – € 667.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 103a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.288 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.58912 maanden +3,9%+3,9%

+€ 43312 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Kanaalstraat 103a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.288 voor Kanaalstraat 103a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 103a in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 636.478. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.288.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 103a

€ 636.478[ € 604.368 – € 667.985 ]

Verkoper houdt over€ 628.227−€ 8.251 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 651.358+€ 14.880 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.478

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 628.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 103a in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 103a

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 606.460[ € 576.137 – € 636.783 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 103a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 636.478, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.460 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.288+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 636.478+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 668.302+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 103a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 606.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 103a in Someren bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 621.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 821.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.172/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038

OZB€ 48

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.172

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 103a

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.288

Verwachte verkoopprijs€ 636.478

Verwachte vraagprijs€ 606.460

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtHalf Elfje→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Half Elfje besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.370 kWh/jr)Teruglevering(3.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (7%)

C (14%)

D (4%)

E (1%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Half Elfje

Half Elfje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.288 ligt Kanaalstraat 103a een stuk boven het buurtgemiddelde in Half Elfje. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 103a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 103a in Someren.

Wat is Kanaalstraat 103a in Someren waard?

Kanaalstraat 103a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.288 (bandbreedte € 546.733 – € 695.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Half Elfje.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 103a in Someren?

De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 103a in Someren is in oktober 2026 € 606.460 (bandbreedte € 576.137 – € 636.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 103a in Someren?

Voor Kanaalstraat 103a adviseren wij een bod van € 636.478 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 103a in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 103a in Someren bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 103a in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 103a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.589) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 103a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Half Elfje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 103a ligt rond € 621.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 103a?

Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 103a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).