Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieropsedijk 25

5711PN Someren

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.344
+3,9%
[ € 626.863 – € 797.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.394[ € 660.624 – € 730.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.707[ € 692.995 – € 765.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieropsedijk 25 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.344 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,3%
+€ 27.04612 maanden +3,9%
+€ 49712 mnd vs. NL +0,1%
Lieropsedijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.344 voor Lieropsedijk 25 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieropsedijk 25 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.707. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.344.

Verwachte verkoopprijs Lieropsedijk 25
€ 729.707[ € 692.995 – € 765.942 ]
Verkoper houdt over€ 720.430−€ 9.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.451+€ 16.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieropsedijk 25 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Lieropsedijk 25
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 695.394[ € 660.624 – € 730.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 782.661[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieropsedijk 25 adviseren wij in een bod van € 729.707, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.394 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.344+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.707+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.192+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieropsedijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 695.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieropsedijk 25 in Someren bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 712.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieropsedijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.442 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.344
Verwachte verkoopprijs€ 729.707
Verwachte vraagprijs€ 695.394
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.840 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in 't Ven

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkendijk 50, 5712EV Someren
Kerkendijk 50
1964 · 213 m²
€ 480.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieropsedijk 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 712.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Ven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lieropsedijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieropsedijk 25 in Someren.

Wat is Lieropsedijk 25 in Someren waard?
Lieropsedijk 25 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.344 (bandbreedte € 626.863 – € 797.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieropsedijk 25 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Lieropsedijk 25 in Someren is in oktober 2026 € 695.394 (bandbreedte € 660.624 – € 730.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieropsedijk 25 in Someren?
Voor Lieropsedijk 25 adviseren wij een bod van € 729.707 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieropsedijk 25 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Lieropsedijk 25 in Someren bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieropsedijk 25 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieropsedijk 25 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieropsedijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Lieropsedijk 25 ligt rond € 712.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieropsedijk 25?
Huishoudens in de buurt van Lieropsedijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).