Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 22

5712AZ Someren

399 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.403
+3,9%
[ € 645.395 – € 821.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.371[ € 680.552 – € 752.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.840[ € 713.218 – € 788.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 22 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.403 (€ 1.838 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,3%
+€ 27.84512 maanden +3,9%
+€ 51112 mnd vs. NL +0,1%
Brugstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.403 voor Brugstraat 22 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 22 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.840. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.403.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 22
€ 750.840[ € 713.218 – € 788.295 ]
Verkoper houdt over€ 741.331−€ 9.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.007+€ 17.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 22 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.795 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 22
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 716.371[ € 680.552 – € 752.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.795[ € 1.706 – € 1.885 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 22 adviseren wij in een bod van € 750.840, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 716.371 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.403+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.840+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.382+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 716.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 22 in Someren bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 733.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte399 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.403
Verwachte verkoopprijs€ 750.840
Verwachte vraagprijs€ 716.371
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

Buurt't Vaartje
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vaartje besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (20%)
G (7%)

Wonen in 't Vaartje

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Vaartje op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 30a, 5712AZ Someren
Brugstraat 30a
1974 · 177 m²
€ 434.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brugstraat 22 bedraagt € 733.403. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 22 in Someren.

Wat is Brugstraat 22 in Someren waard?
Brugstraat 22 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.403 (bandbreedte € 645.395 – € 821.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Vaartje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 22 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 22 in Someren is in oktober 2026 € 716.371 (bandbreedte € 680.552 – € 752.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 22 in Someren?
Voor Brugstraat 22 adviseren wij een bod van € 750.840 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 22 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 22 in Someren bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 22 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 22 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).