Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 37

5712BE Someren

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.700
+3,3%
[ € 401.896 – € 511.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.002[ € 448.115 – € 495.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 37 in Someren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.700 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds juli +0,3%
+€ 14.46112 maanden +3,3%
€ -1.15912 mnd vs. NL -0,3%
Sluisstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.700 voor Sluisstraat 37 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 37 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.002. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.700.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 37
€ 470.002[ € 448.115 – € 495.285 ]
Verkoper houdt over€ 463.582−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.552+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.582

Wat is de vraagprijs?

Sluisstraat 37 in Someren staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Vraagprijs Sluisstraat 37
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 584.579[ € 285.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 37 adviseren wij in een bod van € 470.002, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.700+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.002+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.502+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 37 in Someren bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 456.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.700
Verwachte verkoopprijs€ 470.002
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderplein 4, 5712CE Someren
Einderplein 4
2015 · 57 m²
€ 307.725
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren-Eind centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 37 in Someren.

Wat is Sluisstraat 37 in Someren waard?
Sluisstraat 37 in Someren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.700 (bandbreedte € 401.896 – € 511.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de vraagprijs van Sluisstraat 37 in Someren?
Sluisstraat 37 in Someren staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 37 in Someren?
Voor Sluisstraat 37 adviseren wij een bod van € 470.002 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 37 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 37 in Someren bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 37 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 37 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 37 ligt rond € 456.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).