Woningwaarde Einderplein 4

5712CE Someren

57 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2015Bouwjaar

€ 5.399Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 307.725

+3,3%

[ € 270.798 – € 344.652 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 317.122[ € 301.945 – € 333.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Einderplein 4 in Someren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.725 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 9.74512 maanden +3,3%+3,3%

€ -78012 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Einderplein 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.725 voor Einderplein 4 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einderplein 4 in Someren heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 317.122. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.725.

Verwachte verkoopprijs Einderplein 4

€ 317.122[ € 301.945 – € 333.729 ]

Verkoper houdt over€ 312.384−€ 4.738 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 325.614+€ 8.492 kosten koper

Verkoopprijs€ 317.122

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 312.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einderplein 4 in Someren heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Einderplein 4

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.246[ € 4.983 – € 5.508 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 584.579[ € 285.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einderplein 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 317.122, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.725+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 317.122+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 332.978+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einderplein 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einderplein 4 in Someren bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 307.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 508.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.587/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.587

Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Einderplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte57 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.725

Verwachte verkoopprijs€ 317.122

Verwachte vraagprijs€ 299.000

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (25%)

D (4%)

E (4%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.725 is Einderplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Einderplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einderplein 4 in Someren.

Wat is Einderplein 4 in Someren waard?

Einderplein 4 in Someren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.725 (bandbreedte € 270.798 – € 344.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Einderplein 4 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Einderplein 4 in Someren is in augustus 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.399.

Hoeveel moet ik overbieden op Einderplein 4 in Someren?

Voor Einderplein 4 adviseren wij een bod van € 317.122 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Einderplein 4 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Einderplein 4 in Someren bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Einderplein 4 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Einderplein 4 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einderplein 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Einderplein 4 ligt rond € 307.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Einderplein 4?

Huishoudens in de buurt van Einderplein 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).