Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teugelaar 9, 5712CJ Someren

Woningwaarde Teugelaar 9

5712CJ Someren

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.394
+3,9%
[ € 354.987 – € 451.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.887[ € 372.293 – € 411.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.239[ € 394.258 – € 435.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Teugelaar 9 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.394 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,3%
+€ 15.31612 maanden +3,9%
+€ 28112 mnd vs. NL +0,1%
Teugelaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.394 voor Teugelaar 9 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teugelaar 9 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.239. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.394.

Verwachte verkoopprijs Teugelaar 9
€ 415.239[ € 394.258 – € 435.758 ]
Verkoper houdt over€ 409.421−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.694+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teugelaar 9 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Teugelaar 9
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 391.887[ € 372.293 – € 411.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.761 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teugelaar 9 adviseren wij in een bod van € 415.239, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.887 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.239+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.001+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teugelaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teugelaar 9 in Someren bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 403.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teugelaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.394
Verwachte verkoopprijs€ 415.239
Verwachte vraagprijs€ 391.887
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGoede Vaart→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goede Vaart besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (2%)

Wonen in Goede Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goede Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teugelaar 27, 5712CJ Someren
Teugelaar 27
2024 · 109 m²
€ 421.517
Straatbeeld van Einderplein 4, 5712CE Someren
Einderplein 4
2015 · 57 m²
€ 307.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.394 is Teugelaar 9 een van de meer betaalbare woningen in Goede Vaart. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teugelaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teugelaar 9 in Someren.

Wat is Teugelaar 9 in Someren waard?
Teugelaar 9 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.394 (bandbreedte € 354.987 – € 451.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goede Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teugelaar 9 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Teugelaar 9 in Someren is in oktober 2026 € 391.887 (bandbreedte € 372.293 – € 411.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Teugelaar 9 in Someren?
Voor Teugelaar 9 adviseren wij een bod van € 415.239 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teugelaar 9 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Teugelaar 9 in Someren bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teugelaar 9 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teugelaar 9 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teugelaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goede Vaart is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Teugelaar 9 ligt rond € 403.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.