Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk-zuid 17, 5712BJ Someren

Woningwaarde Kanaaldijk-zuid 17

5712BJ Someren

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.459
+3,3%
[ € 556.564 – € 708.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.221[ € 586.360 – € 648.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.073[ € 615.092 – € 679.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk-zuid 17 in Someren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 632.459 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds juli +0,3%
+€ 20.02712 maanden +3,3%
€ -1.60412 mnd vs. NL -0,3%
Kanaaldijk-zuid 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.459 voor Kanaaldijk-zuid 17 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk-zuid 17 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.073. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.459.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk-zuid 17
€ 648.073[ € 615.092 – € 679.838 ]
Verkoper houdt over€ 639.694−€ 8.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.184+€ 15.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk-zuid 17 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk-zuid 17
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 617.221[ € 586.360 – € 648.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 584.579[ € 285.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk-zuid 17 adviseren wij in een bod van € 648.073, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.221 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.459+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.073+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.477+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk-zuid 17 zal in bij een vraagprijs van € 617.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk-zuid 17 in Someren bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 632.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk-zuid 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.459
Verwachte verkoopprijs€ 648.073
Verwachte vraagprijs€ 617.221
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSluis 12 / 13→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis 12 / 13 besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (2%)
C (23%)
D (12%)
E (17%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Sluis 12 / 13

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sluis 12 / 13 op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.459 zit Kanaaldijk-zuid 17 in het middensegment van Sluis 12 / 13 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk-zuid 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk-zuid 17 in Someren.

Wat is Kanaaldijk-zuid 17 in Someren waard?
Kanaaldijk-zuid 17 in Someren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.459 (bandbreedte € 556.564 – € 708.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis 12 / 13.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk-zuid 17 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk-zuid 17 in Someren is in augustus 2026 € 617.221 (bandbreedte € 586.360 – € 648.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk-zuid 17 in Someren?
Voor Kanaaldijk-zuid 17 adviseren wij een bod van € 648.073 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk-zuid 17 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk-zuid 17 in Someren bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk-zuid 17 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk-zuid 17 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk-zuid 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis 12 / 13 is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk-zuid 17 ligt rond € 632.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk-zuid 17?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk-zuid 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).