Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmonielaan 26

5712BX Someren

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.583
+3,9%
[ € 398.273 – € 506.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.839[ € 417.847 – € 461.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.697[ € 442.082 – € 488.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmonielaan 26 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.583 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,3%
+€ 17.18312 maanden +3,9%
+€ 31512 mnd vs. NL +0,1%
Harmonielaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.583 voor Harmonielaan 26 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmonielaan 26 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.697. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.583.

Verwachte verkoopprijs Harmonielaan 26
€ 465.697[ € 442.082 – € 488.617 ]
Verkoper houdt over€ 459.324−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.161+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmonielaan 26 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Harmonielaan 26
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 439.839[ € 417.847 – € 461.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmonielaan 26 adviseren wij in een bod van € 465.697, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.839 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.583+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.697+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.982+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmonielaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 439.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmonielaan 26 in Someren bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 452.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmonielaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.583
Verwachte verkoopprijs€ 465.697
Verwachte vraagprijs€ 439.839
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmonielaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren-Eind centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmonielaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmonielaan 26 in Someren.

Wat is Harmonielaan 26 in Someren waard?
Harmonielaan 26 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.583 (bandbreedte € 398.273 – € 506.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmonielaan 26 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Harmonielaan 26 in Someren is in oktober 2026 € 439.839 (bandbreedte € 417.847 – € 461.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmonielaan 26 in Someren?
Voor Harmonielaan 26 adviseren wij een bod van € 465.697 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmonielaan 26 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Harmonielaan 26 in Someren bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmonielaan 26 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmonielaan 26 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmonielaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Harmonielaan 26 ligt rond € 452.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmonielaan 26?
Huishoudens in de buurt van Harmonielaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).