Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 13

5712CB Someren

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.208
+3,9%
[ € 370.663 – € 471.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.248[ € 388.786 – € 429.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.518[ € 411.336 – € 454.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 13 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.208 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,3%
+€ 15.99212 maanden +3,9%
+€ 29312 mnd vs. NL +0,1%
Wingerd 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.208 voor Wingerd 13 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 13 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.518. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.208.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 13
€ 433.518[ € 411.336 – € 454.633 ]
Verkoper houdt over€ 427.499−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.338+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerd 13 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerd 13
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 409.248[ € 388.786 – € 429.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 782.661[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 13 adviseren wij in een bod van € 433.518, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.248 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.208+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.518+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.194+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 13 zal in bij een vraagprijs van € 409.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 13 in Someren bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 421.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.208
Verwachte verkoopprijs€ 433.518
Verwachte vraagprijs€ 409.248
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wingerd 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren-Eind centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wingerd 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 13 in Someren.

Wat is Wingerd 13 in Someren waard?
Wingerd 13 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.208 (bandbreedte € 370.663 – € 471.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerd 13 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Wingerd 13 in Someren is in oktober 2026 € 409.248 (bandbreedte € 388.786 – € 429.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 13 in Someren?
Voor Wingerd 13 adviseren wij een bod van € 433.518 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 13 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 13 in Someren bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 13 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 13 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 13 ligt rond € 421.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 13?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).