Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenplein 4

5712CD Someren

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.453
+3,9%
[ € 286.399 – € 364.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.373[ € 299.604 – € 331.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.855[ € 318.779 – € 352.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenplein 4 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.453 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,3%
+€ 12.35712 maanden +3,9%
+€ 22712 mnd vs. NL +0,1%
Torenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.453 voor Torenplein 4 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenplein 4 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.855. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.453.

Verwachte verkoopprijs Torenplein 4
€ 335.855[ € 318.779 – € 352.335 ]
Verkoper houdt over€ 330.911−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.722+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenplein 4 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Torenplein 4
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 315.373[ € 299.604 – € 331.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenplein 4 adviseren wij in een bod van € 335.855, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.373 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.453+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.855+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.648+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 315.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenplein 4 in Someren bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 325.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.453
Verwachte verkoopprijs€ 335.855
Verwachte vraagprijs€ 315.373
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderplein 4, 5712CE Someren
Einderplein 4
2015 · 57 m²
€ 307.725
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.453 is Torenplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenplein 4 in Someren.

Wat is Torenplein 4 in Someren waard?
Torenplein 4 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.453 (bandbreedte € 286.399 – € 364.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenplein 4 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Torenplein 4 in Someren is in oktober 2026 € 315.373 (bandbreedte € 299.604 – € 331.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenplein 4 in Someren?
Voor Torenplein 4 adviseren wij een bod van € 335.855 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenplein 4 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Torenplein 4 in Someren bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenplein 4 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenplein 4 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Torenplein 4 ligt rond € 325.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenplein 4?
Huishoudens in de buurt van Torenplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).