Huiswaardemeter

Woningwaarde Novaliastraat 17a

5712CP Someren

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.310
+3,9%
[ € 181.553 – € 231.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.377[ € 189.408 – € 209.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.484[ € 202.667 – € 224.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Novaliastraat 17a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.310 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,3%
+€ 7.83312 maanden +3,9%
+€ 14412 mnd vs. NL +0,1%
Novaliastraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.310 voor Novaliastraat 17a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Novaliastraat 17a in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.484. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.310.

Verwachte verkoopprijs Novaliastraat 17a
€ 213.484[ € 202.667 – € 224.000 ]
Verkoper houdt over€ 209.886−€ 3.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.904+€ 6.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Novaliastraat 17a in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Novaliastraat 17a
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 199.377[ € 189.408 – € 209.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Novaliastraat 17a adviseren wij in een bod van € 213.484, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.377 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.310+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.484+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.158+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Novaliastraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 199.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Novaliastraat 17a in Someren bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 206.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Novaliastraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.310
Verwachte verkoopprijs€ 213.484
Verwachte vraagprijs€ 199.377
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderplein 4, 5712CE Someren
Einderplein 4
2015 · 57 m²
€ 307.725
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.310 is Novaliastraat 17a een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Novaliastraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Novaliastraat 17a in Someren.

Wat is Novaliastraat 17a in Someren waard?
Novaliastraat 17a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.310 (bandbreedte € 181.553 – € 231.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Novaliastraat 17a in Someren?
De verwachte vraagprijs van Novaliastraat 17a in Someren is in oktober 2026 € 199.377 (bandbreedte € 189.408 – € 209.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Novaliastraat 17a in Someren?
Voor Novaliastraat 17a adviseren wij een bod van € 213.484 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Novaliastraat 17a in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Novaliastraat 17a in Someren bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Novaliastraat 17a in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Novaliastraat 17a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 7.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Novaliastraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Novaliastraat 17a ligt rond € 206.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Novaliastraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Novaliastraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).