Huiswaardemeter

Woningwaarde Novaliastraat 23a

5712CP Someren

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.211
+3,9%
[ € 194.666 – € 247.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.756[ € 203.068 – € 224.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.926[ € 217.283 – € 240.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Novaliastraat 23a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.211 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,3%
+€ 8.39912 maanden +3,9%
+€ 15412 mnd vs. NL +0,1%
Novaliastraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.211 voor Novaliastraat 23a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Novaliastraat 23a in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.926. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.211.

Verwachte verkoopprijs Novaliastraat 23a
€ 228.926[ € 217.283 – € 240.155 ]
Verkoper houdt over€ 225.158−€ 3.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.655+€ 6.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Novaliastraat 23a in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Novaliastraat 23a
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 213.756[ € 203.068 – € 224.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Novaliastraat 23a adviseren wij in een bod van € 228.926, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.756 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.211+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.926+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.372+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Novaliastraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 213.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Novaliastraat 23a in Someren bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 221.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Novaliastraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.211
Verwachte verkoopprijs€ 228.926
Verwachte vraagprijs€ 213.756
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderplein 4, 5712CE Someren
Einderplein 4
2015 · 57 m²
€ 307.725
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.211 is Novaliastraat 23a een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Novaliastraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Novaliastraat 23a in Someren.

Wat is Novaliastraat 23a in Someren waard?
Novaliastraat 23a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.211 (bandbreedte € 194.666 – € 247.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Novaliastraat 23a in Someren?
De verwachte vraagprijs van Novaliastraat 23a in Someren is in oktober 2026 € 213.756 (bandbreedte € 203.068 – € 224.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Novaliastraat 23a in Someren?
Voor Novaliastraat 23a adviseren wij een bod van € 228.926 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Novaliastraat 23a in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Novaliastraat 23a in Someren bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Novaliastraat 23a in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Novaliastraat 23a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.399) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Novaliastraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Novaliastraat 23a ligt rond € 221.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Novaliastraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Novaliastraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).