Huiswaardemeter

Woningwaarde Coöperatiestraat 4

5712EB Someren

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.811
+3,9%
[ € 418.714 – € 532.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.121[ € 439.015 – € 485.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.907[ € 464.917 – € 513.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Coöperatiestraat 4 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.811 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,3%
+€ 18.06512 maanden +3,9%
+€ 33112 mnd vs. NL +0,1%
Coöperatiestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.811 voor Coöperatiestraat 4 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coöperatiestraat 4 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.907. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.811.

Verwachte verkoopprijs Coöperatiestraat 4
€ 489.907[ € 464.917 – € 513.855 ]
Verkoper houdt over€ 483.268−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.855+€ 11.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coöperatiestraat 4 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Coöperatiestraat 4
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 462.121[ € 439.015 – € 485.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coöperatiestraat 4 adviseren wij in een bod van € 489.907, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.121 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.811+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.907+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.402+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coöperatiestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 462.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coöperatiestraat 4 in Someren bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 475.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coöperatiestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.811
Verwachte verkoopprijs€ 489.907
Verwachte vraagprijs€ 462.121
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderplein 4, 5712CE Someren
Einderplein 4
2015 · 57 m²
€ 307.725
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coöperatiestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren-Eind centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coöperatiestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coöperatiestraat 4 in Someren.

Wat is Coöperatiestraat 4 in Someren waard?
Coöperatiestraat 4 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.811 (bandbreedte € 418.714 – € 532.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coöperatiestraat 4 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Coöperatiestraat 4 in Someren is in oktober 2026 € 462.121 (bandbreedte € 439.015 – € 485.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Coöperatiestraat 4 in Someren?
Voor Coöperatiestraat 4 adviseren wij een bod van € 489.907 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coöperatiestraat 4 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Coöperatiestraat 4 in Someren bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coöperatiestraat 4 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coöperatiestraat 4 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.065) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coöperatiestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Coöperatiestraat 4 ligt rond € 475.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coöperatiestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Coöperatiestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).