Huiswaardemeter

Woningwaarde Haspelstraat 25

5712EE Someren

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.720
+3,9%
[ € 394.874 – € 502.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.746[ € 413.959 – € 457.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.081[ € 438.797 – € 484.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Haspelstraat 25 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.720 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,3%
+€ 17.03712 maanden +3,9%
+€ 31312 mnd vs. NL +0,1%
Haspelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.720 voor Haspelstraat 25 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haspelstraat 25 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.081. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.720.

Verwachte verkoopprijs Haspelstraat 25
€ 462.081[ € 438.797 – € 484.985 ]
Verkoper houdt over€ 455.748−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.473+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haspelstraat 25 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Haspelstraat 25
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 435.746[ € 413.959 – € 457.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haspelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 462.081, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.746 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.720+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.081+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.185+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haspelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 435.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haspelstraat 25 in Someren bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 448.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haspelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.720
Verwachte verkoopprijs€ 462.081
Verwachte vraagprijs€ 435.746
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderplein 4, 5712CE Someren
Einderplein 4
2015 · 57 m²
€ 307.725
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haspelstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren-Eind centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haspelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haspelstraat 25 in Someren.

Wat is Haspelstraat 25 in Someren waard?
Haspelstraat 25 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.720 (bandbreedte € 394.874 – € 502.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haspelstraat 25 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Haspelstraat 25 in Someren is in oktober 2026 € 435.746 (bandbreedte € 413.959 – € 457.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Haspelstraat 25 in Someren?
Voor Haspelstraat 25 adviseren wij een bod van € 462.081 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haspelstraat 25 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Haspelstraat 25 in Someren bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haspelstraat 25 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haspelstraat 25 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haspelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Haspelstraat 25 ligt rond € 448.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haspelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Haspelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).