Woningwaarde Nieuwendijk 58

5712EN Someren

256 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.465Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 631.091

+3,9%

[ € 555.360 – € 706.822 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 616.210[ € 585.400 – € 647.021 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 646.332[ € 613.499 – € 678.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 58 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.091 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.96112 maanden +3,9%+3,9%

+€ 44012 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Nieuwendijk 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.091 voor Nieuwendijk 58 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 58 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 646.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.091.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 58

€ 646.332[ € 613.499 – € 678.078 ]

Verkoper houdt over€ 637.972−€ 8.360 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 661.409+€ 15.077 kosten koper

Verkoopprijs€ 646.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 637.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 58 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 58

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 616.210[ € 585.400 – € 647.021 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.407[ € 2.287 – € 2.527 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 58 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 646.332, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.210 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.091+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 646.332+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 678.649+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 58 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 616.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 58 in Someren bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 631.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 831.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.240/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086

OZB€ 49

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.240

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.431 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.091

Verwachte verkoopprijs€ 646.332

Verwachte vraagprijs€ 616.210

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (25%)

D (4%)

E (4%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.091 duidelijk in het hogere segment van Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 58 in Someren.

Wat is Nieuwendijk 58 in Someren waard?

Nieuwendijk 58 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.091 (bandbreedte € 555.360 – € 706.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 58 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 58 in Someren is in oktober 2026 € 616.210 (bandbreedte € 585.400 – € 647.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 58 in Someren?

Voor Nieuwendijk 58 adviseren wij een bod van € 646.332 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 58 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 58 in Someren bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 58 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 58 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 58 ligt rond € 631.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 58?

Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).