Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantstraat 2

5712GS Someren

Te koop
219 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 1.725Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.678
+3,9%
[ € 332.357 – € 422.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.988[ € 373.842 – € 413.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantstraat 2 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.678 (€ 1.725 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,3%
+€ 14.33912 maanden +3,9%
+€ 26312 mnd vs. NL +0,1%
Heikantstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.678 voor Heikantstraat 2 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantstraat 2 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.988. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.678.

Verwachte verkoopprijs Heikantstraat 2
€ 385.988[ € 373.842 – € 413.193 ]
Verkoper houdt over€ 380.492−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.858+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.492

Wat is de vraagprijs?

Heikantstraat 2 in Someren staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.687 per m².

Vraagprijs Heikantstraat 2
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.687[ € 1.603 – € 1.772 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantstraat 2 adviseren wij in een bod van € 385.988, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.678+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.988+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.287+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantstraat 2 in Someren bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 377.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.810 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.678
Verwachte verkoopprijs€ 385.988
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.840 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in 't Ven

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkendijk 50, 5712EV Someren
Kerkendijk 50
1964 · 213 m²
€ 480.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.678 is Heikantstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heikantstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantstraat 2 in Someren.

Wat is Heikantstraat 2 in Someren waard?
Heikantstraat 2 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.678 (bandbreedte € 332.357 – € 422.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de vraagprijs van Heikantstraat 2 in Someren?
Heikantstraat 2 in Someren staat in oktober 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantstraat 2 in Someren?
Voor Heikantstraat 2 adviseren wij een bod van € 385.988 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantstraat 2 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantstraat 2 in Someren bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantstraat 2 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantstraat 2 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Heikantstraat 2 ligt rond € 377.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Heikantstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).