Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantstraat 38

5712GS Someren

Te koop
320 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.270.810
+3,0%
[ € 1.118.313 – € 1.423.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.298.166[ € 1.238.758 – € 1.369.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantstraat 38 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.810 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds mei +0,3%
+€ 37.40112 maanden +3,0%
€ -14.90312 mnd vs. NL -1,2%
Heikantstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.810 voor Heikantstraat 38 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantstraat 38 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.298.166. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.810.

Verwachte verkoopprijs Heikantstraat 38
€ 1.298.166[ € 1.238.758 – € 1.369.154 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.636−€ 15.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.326.279+€ 28.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.298.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.636

Wat is de vraagprijs?

Heikantstraat 38 in Someren staat in te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Vraagprijs Heikantstraat 38
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 540.014[ € 299.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantstraat 38 adviseren wij in een bod van € 1.298.166, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.249.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.810+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.298.166+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.363.074+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantstraat 38 in Someren bedragen € 6.293 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 635.000€ 1.906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.214
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.237.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte1.963 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.810
Verwachte verkoopprijs€ 1.298.166
Vraagprijs€ 1.249.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Someren-Heide
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Someren-Heide besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Someren-Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Someren-Heide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.270.810 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Someren-Heide. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heikantstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantstraat 38 in Someren.

Wat is Heikantstraat 38 in Someren waard?
Heikantstraat 38 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.810 (bandbreedte € 1.118.313 – € 1.423.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Someren-Heide.
Wat is de vraagprijs van Heikantstraat 38 in Someren?
Heikantstraat 38 in Someren staat in juni 2026 te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantstraat 38 in Someren?
Voor Heikantstraat 38 adviseren wij een bod van € 1.298.166 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantstraat 38 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantstraat 38 in Someren bedragen € 6.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.214 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 292 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantstraat 38 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantstraat 38 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 37.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Someren-Heide is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Heikantstraat 38 ligt rond € 1.270.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Heikantstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).