Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantstraat 56

5712GS Someren

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.045
+3,9%
[ € 450.600 – € 573.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.246[ € 472.384 – € 522.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.285[ € 500.727 – € 553.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantstraat 56 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.045 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,3%
+€ 19.44112 maanden +3,9%
+€ 35712 mnd vs. NL +0,1%
Heikantstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.045 voor Heikantstraat 56 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantstraat 56 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.285. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.045.

Verwachte verkoopprijs Heikantstraat 56
€ 527.285[ € 500.727 – € 553.434 ]
Verkoper houdt over€ 520.235−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.981+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantstraat 56 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantstraat 56
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 497.246[ € 472.384 – € 522.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantstraat 56 adviseren wij in een bod van € 527.285, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.246 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.045+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.285+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.649+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 497.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantstraat 56 in Someren bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 512.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.045
Verwachte verkoopprijs€ 527.285
Verwachte vraagprijs€ 497.246
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Someren-Heide
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Someren-Heide besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Someren-Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Someren-Heide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.045 is Heikantstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Someren-Heide. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heikantstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantstraat 56 in Someren.

Wat is Heikantstraat 56 in Someren waard?
Heikantstraat 56 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.045 (bandbreedte € 450.600 – € 573.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Someren-Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantstraat 56 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Heikantstraat 56 in Someren is in oktober 2026 € 497.246 (bandbreedte € 472.384 – € 522.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantstraat 56 in Someren?
Voor Heikantstraat 56 adviseren wij een bod van € 527.285 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantstraat 56 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantstraat 56 in Someren bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantstraat 56 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantstraat 56 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.441) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Someren-Heide is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Heikantstraat 56 ligt rond € 512.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Heikantstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).