Huiswaardemeter

Woningwaarde Dellerweg 16

5712GT Someren

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.332
+3,9%
[ € 662.052 – € 842.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.870[ € 698.127 – € 771.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.209[ € 731.637 – € 808.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Dellerweg 16 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.332 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,3%
+€ 28.56412 maanden +3,9%
+€ 52412 mnd vs. NL +0,1%
Dellerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.332 voor Dellerweg 16 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dellerweg 16 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.209. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.332.

Verwachte verkoopprijs Dellerweg 16
€ 770.209[ € 731.637 – € 808.651 ]
Verkoper houdt over€ 760.487−€ 9.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.763+€ 17.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dellerweg 16 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Dellerweg 16
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 734.870[ € 698.127 – € 771.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dellerweg 16 adviseren wij in een bod van € 770.209, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 734.870 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.332+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.209+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.719+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dellerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 734.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dellerweg 16 in Someren bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 752.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dellerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.332
Verwachte verkoopprijs€ 770.209
Verwachte vraagprijs€ 734.870
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtDe Hoof→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoof besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (43%)
B (8%)
C (32%)
D (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in De Hoof

De Hoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkendijk 50, 5712EV Someren
Kerkendijk 50
1964 · 213 m²
€ 480.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dellerweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 752.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dellerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dellerweg 16 in Someren.

Wat is Dellerweg 16 in Someren waard?
Dellerweg 16 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.332 (bandbreedte € 662.052 – € 842.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dellerweg 16 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Dellerweg 16 in Someren is in oktober 2026 € 734.870 (bandbreedte € 698.127 – € 771.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Dellerweg 16 in Someren?
Voor Dellerweg 16 adviseren wij een bod van € 770.209 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dellerweg 16 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Dellerweg 16 in Someren bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dellerweg 16 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dellerweg 16 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dellerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoof is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Dellerweg 16 ligt rond € 752.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dellerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Dellerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).