Huiswaardemeter
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren

Woningwaarde Garve 1

5712KD Someren

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.170
+3,0%
[ € 413.750 – € 526.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.753[ € 433.915 – € 479.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.981[ € 459.516 – € 507.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Garve 1 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.170 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds mei +0,3%
+€ 13.83812 maanden +3,0%
€ -5.51312 mnd vs. NL -1,2%
Garve 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.170 voor Garve 1 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garve 1 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.981. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.170.

Verwachte verkoopprijs Garve 1
€ 483.981[ € 459.516 – € 507.887 ]
Verkoper houdt over€ 477.407−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.811+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garve 1 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Garve 1
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 456.753[ € 433.915 – € 479.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 471.068[ € 300.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garve 1 adviseren wij in een bod van € 483.981, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.753 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.170+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.981+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.180+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garve 1 zal in bij een vraagprijs van € 456.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garve 1 in Someren bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 470.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garve 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.170
Verwachte verkoopprijs€ 483.981
Verwachte vraagprijs€ 456.753
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGroote Hoeven→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Hoeven besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groote Hoeven

Groote Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 355.974
Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 509.563
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 376.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.170 is Garve 1 een van de meer betaalbare woningen in Groote Hoeven. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Garve 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garve 1 in Someren.

Wat is Garve 1 in Someren waard?
Garve 1 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.170 (bandbreedte € 413.750 – € 526.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garve 1 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Garve 1 in Someren is in juni 2026 € 456.753 (bandbreedte € 433.915 – € 479.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Garve 1 in Someren?
Voor Garve 1 adviseren wij een bod van € 483.981 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garve 1 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Garve 1 in Someren bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garve 1 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garve 1 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garve 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Hoeven is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Garve 1 ligt rond € 470.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garve 1?
Huishoudens in de buurt van Garve 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).