Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweit 11

5712KE Someren

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.916
+3,9%
[ € 656.406 – € 835.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.514[ € 692.088 – € 764.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.734[ € 725.308 – € 801.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweit 11 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.916 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,3%
+€ 28.32012 maanden +3,9%
+€ 51912 mnd vs. NL +0,1%
Boekweit 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.916 voor Boekweit 11 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweit 11 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.734. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.916.

Verwachte verkoopprijs Boekweit 11
€ 763.734[ € 725.308 – € 801.657 ]
Verkoper houdt over€ 754.083−€ 9.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.159+€ 17.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweit 11 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweit 11
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 728.514[ € 692.088 – € 764.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweit 11 adviseren wij in een bod van € 763.734, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 728.514 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.916+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.734+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.921+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweit 11 zal in bij een vraagprijs van € 728.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweit 11 in Someren bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 745.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweit 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.916
Verwachte verkoopprijs€ 763.734
Verwachte vraagprijs€ 728.514
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGroote Hoeven→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Hoeven besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groote Hoeven

Groote Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 99 m²
€ 473.480
Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweit 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.916 duidelijk in het hogere segment van Groote Hoeven. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekweit 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweit 11 in Someren.

Wat is Boekweit 11 in Someren waard?
Boekweit 11 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.916 (bandbreedte € 656.406 – € 835.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweit 11 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Boekweit 11 in Someren is in oktober 2026 € 728.514 (bandbreedte € 692.088 – € 764.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweit 11 in Someren?
Voor Boekweit 11 adviseren wij een bod van € 763.734 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweit 11 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweit 11 in Someren bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweit 11 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweit 11 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.320) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweit 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Hoeven is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Boekweit 11 ligt rond € 745.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweit 11?
Huishoudens in de buurt van Boekweit 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).