Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenakker 8

5712NJ Someren

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.530
+3,9%
[ € 595.346 – € 757.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.617[ € 627.586 – € 693.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.826[ € 657.710 – € 726.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenakker 8 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.530 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,3%
+€ 25.68612 maanden +3,9%
+€ 47212 mnd vs. NL +0,1%
Korenakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.530 voor Korenakker 8 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenakker 8 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.826. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.530.

Verwachte verkoopprijs Korenakker 8
€ 692.826[ € 657.710 – € 726.943 ]
Verkoper houdt over€ 683.955−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.833+€ 16.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenakker 8 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Korenakker 8
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 660.617[ € 627.586 – € 693.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenakker 8 adviseren wij in een bod van € 692.826, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 660.617 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.530+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.826+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.467+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 660.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenakker 8 in Someren bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 676.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.530
Verwachte verkoopprijs€ 692.826
Verwachte vraagprijs€ 660.617
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerbloemstraat 12, 5712BV Someren
Zomerbloemstraat 12
1973 · 182 m²
€ 549.347
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenakker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.530 duidelijk in het hogere segment van Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenakker 8 in Someren.

Wat is Korenakker 8 in Someren waard?
Korenakker 8 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.530 (bandbreedte € 595.346 – € 757.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenakker 8 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Korenakker 8 in Someren is in oktober 2026 € 660.617 (bandbreedte € 627.586 – € 693.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenakker 8 in Someren?
Voor Korenakker 8 adviseren wij een bod van € 692.826 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenakker 8 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Korenakker 8 in Someren bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenakker 8 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenakker 8 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.686) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Korenakker 8 ligt rond € 676.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenakker 8?
Huishoudens in de buurt van Korenakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).