Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 4

5712NN Someren

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.741
+3,9%
[ € 378.172 – € 481.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.270[ € 396.407 – € 438.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.585[ € 420.191 – € 464.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 4 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.741 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,3%
+€ 16.31612 maanden +3,9%
+€ 29912 mnd vs. NL +0,1%
Hazelaar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.741 voor Hazelaar 4 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 4 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.585. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.741.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 4
€ 442.585[ € 420.191 – € 464.422 ]
Verkoper houdt over€ 436.467−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.587+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 4 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 4
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 417.270[ € 396.407 – € 438.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 4 adviseren wij in een bod van € 442.585, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.270 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.741+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.585+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.714+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 4 zal in bij een vraagprijs van € 417.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 4 in Someren bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 429.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.741
Verwachte verkoopprijs€ 442.585
Verwachte vraagprijs€ 417.270
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Zomerbloemstraat 12, 5712BV Someren
Zomerbloemstraat 12
1973 · 182 m²
€ 549.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaar 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren-Eind centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 4 in Someren.

Wat is Hazelaar 4 in Someren waard?
Hazelaar 4 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.741 (bandbreedte € 378.172 – € 481.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 4 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 4 in Someren is in oktober 2026 € 417.270 (bandbreedte € 396.407 – € 438.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 4 in Someren?
Voor Hazelaar 4 adviseren wij een bod van € 442.585 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 4 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 4 in Someren bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 4 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 4 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 4 ligt rond € 429.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 4?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).