Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 52

5712NS Someren

223 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.403
+3,9%
[ € 614.595 – € 782.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.818[ € 647.727 – € 715.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.392[ € 679.466 – € 750.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 52 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.403 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,3%
+€ 26.51712 maanden +3,9%
+€ 48712 mnd vs. NL +0,1%
Esdoornstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.403 voor Esdoornstraat 52 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 52 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.392. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.403.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 52
€ 715.392[ € 679.466 – € 750.989 ]
Verkoper houdt over€ 706.273−€ 9.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.850+€ 16.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 52 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 52
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 681.818[ € 647.727 – € 715.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 52 adviseren wij in een bod van € 715.392, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 681.818 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.403+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.392+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.162+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 681.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 52 in Someren bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 698.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.403
Verwachte verkoopprijs€ 715.392
Verwachte vraagprijs€ 681.818
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderplein 4, 5712CE Someren
Einderplein 4
2015 · 57 m²
€ 307.725
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.403 duidelijk in het hogere segment van Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 52 in Someren.

Wat is Esdoornstraat 52 in Someren waard?
Esdoornstraat 52 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.403 (bandbreedte € 614.595 – € 782.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 52 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 52 in Someren is in oktober 2026 € 681.818 (bandbreedte € 647.727 – € 715.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 52 in Someren?
Voor Esdoornstraat 52 adviseren wij een bod van € 715.392 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 52 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 52 in Someren bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 52 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 52 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 52 ligt rond € 698.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).