Huiswaardemeter

Woningwaarde Limburglaan 25

5712PM Someren

368 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.079
+3,9%
[ € 763.030 – € 971.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.580[ € 806.151 – € 891.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.981[ € 841.622 – € 930.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Limburglaan 25 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.079 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,3%
+€ 32.92112 maanden +3,9%
+€ 60512 mnd vs. NL +0,1%
Limburglaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.079 voor Limburglaan 25 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limburglaan 25 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.981. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 867.079.

Verwachte verkoopprijs Limburglaan 25
€ 885.981[ € 841.622 – € 930.213 ]
Verkoper houdt over€ 874.985−€ 10.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.851+€ 19.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limburglaan 25 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Limburglaan 25
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 848.580[ € 806.151 – € 891.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limburglaan 25 adviseren wij in een bod van € 885.981, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 848.580 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.079+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.981+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.280+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limburglaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 848.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limburglaan 25 in Someren bedragen € 4.440 per maand bij een woningwaarde van € 867.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.240
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limburglaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.079
Verwachte verkoopprijs€ 885.981
Verwachte vraagprijs€ 848.580
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Someren-Heide
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Someren-Heide besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Someren-Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Someren-Heide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limburglaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.079 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Someren-Heide. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Limburglaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limburglaan 25 in Someren.

Wat is Limburglaan 25 in Someren waard?
Limburglaan 25 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.079 (bandbreedte € 763.030 – € 971.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Someren-Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limburglaan 25 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Limburglaan 25 in Someren is in oktober 2026 € 848.580 (bandbreedte € 806.151 – € 891.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Limburglaan 25 in Someren?
Voor Limburglaan 25 adviseren wij een bod van € 885.981 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limburglaan 25 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Limburglaan 25 in Someren bedragen € 4.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.240 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limburglaan 25 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limburglaan 25 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 32.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limburglaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Someren-Heide is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Limburglaan 25 ligt rond € 867.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limburglaan 25?
Huishoudens in de buurt van Limburglaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).